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溢价率15.9% 金帝36.94亿竞得杭州萧山商住地

来源: 贸易金融网    2019-04-29 11:49     作者:侠名    

  4月29日,杭州萧山区迎来6宗土地出让,其中1宗为南部卧城的商住地,1宗商地位于空港新城,4宗商地位于钱江世纪城。总出让面积349亩,总建筑面积93.2万平方米,总起价62.25亿元。

  截止目前,仅有两宗地块成功出让,总成交价36.94亿元,分别由金帝和杭州新宝摘得。剩余4宗地块还在竞价中。据市场人士表示,金帝是萧山本地企业。

  观点地产新媒体查阅获悉,编号为萧政储出(2019)9号的地块出让面积体量最大,起价最高,经过50轮报价,最终由金帝以35.72亿元竞得,楼面价10547元/平方米,溢价率15.9%。

  上述地块位于南部卧城区良种场区块,出让面积11.29万平方米,建筑面积33.86万平方米,容积率为3,起始价30.82亿元,起始楼面价9100元/平方米,上限价格为40.02万元,上限楼面价11817元/平方米。

  据了解,该地块曾于2018年7月6日挂牌公告,尔后在8月6日撤销出让。两次挂牌,地块基础指标未改,起始楼面价下降了1400元/平方米。

  此外,空港新城地块经过1轮报价,由杭州新宝控股以1.22亿元总价竞得,楼面价4066元/平方米,溢价率1.66%。

  该地块编号为萧政储出(2019)15号,位于空港新城南阳大道与向阳路东北角商业商务用地,出让面积1.67万平方米,建筑面积3.01万平方米,容积率为1.8,起始价1.2亿元,起始楼面价4000元/平方米。地块需自持总建筑面积的50% ,且不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

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